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Devenir Entrepreneur à Succès

Vous pouvez devenir un entrepreneur indépendant lorsque vous souhaitez devenir un agent immobilier commercial.

Toutefois, cela ne s'applique pas à un agent immobilier qui n'est pas inclus dans le système de l'entrepreneur automatique. Un agent immobilier a une agence immobilière, il dispose d'une carte professionnelle (carte T) lui permettant de faire du droit immobilier.
Au contraire, un agent immobilier commercial n'a pas de carte professionnelle, une carte T. Il est le représentant d'un agent immobilier. Il consultera et accompagnera les acheteurs et les négociateurs des ventes au nom de son agent. Il gère également le bail et la gestion du bail d'immeubles.
Un agent immobilier a un statut indépendant, il peut donc choisir un système d’entrepreneur entièrement automatisé.

Statut d'auto-entrepreneur
Les formalités deviennent des indépendants
Agent immobilier commercial avec statut d'auto-entrepreneur

Statut d'auto-entrepreneur

Le système des travailleurs indépendants crée un système fiscal spécial et un système social social simplifié. L'activité d'agent immobilier chez un agent commercial consiste en la fourniture de services. Un entrepreneur automobile doit donc réaliser un chiffre d'affaires autre que les taxes inférieures à 70 000 euros. En revanche, le plafond déductible de la TVA est de 33 200 EUR.

Avantages

Un auto-entrepreneur n'a pas à payer de taxe sociale si son chiffre d'affaires est nul. Un entrepreneur automatique n'a pas non plus besoin de comptabilité. Il lui suffit d'ouvrir une banque pour ses activités.
Un entrepreneur indépendant utilise un système fiscal avantageux puisqu'il perçoit une réduction de son chiffre d'affaires de 34%, ce qui signifie que 66% seulement de son chiffre d'affaires sera imposé. Un entrepreneur indépendant doit déclarer son chiffre d'affaires sur une base mensuelle ou trimestrielle pour la période sélectionnée. En outre, il peut choisir un paiement budgétaire. Dans ce cas, le paiement est effectué avec une seule charge, y compris l'impôt sur le revenu et la taxe sociale.
Remarque: Il existe un grave manque de système fiscal pour les micro-entreprises car vous ne pourrez pas déduire de frais professionnels. En outre, il ne peut pas récupérer la TVA sur ses achats s’il est exempt de TVA.

Les formalités deviennent des indépendants

L'action pour devenir entrepreneur indépendant est très simple. Tout ce que vous avez à faire est de signaler votre activité auprès du CCI Business Center (CFE) en utilisant le formulaire d’un POE pouvant être effectué en ligne.
La notice utilisant le formulaire doit être accompagnée d'une copie de la pièce d'identité signée avec le lien "Je certifie l'exactitude de la preuve de cette identité. Fait à ..., ... ".
Le commerçant automobile obtient alors:

Numéro SIRET
avis sur le régime fiscal auquel la voiture sera soumise
les coordonnées du contribuable que l'auto-entrepreneur devra contacter pour déclarer et payer ses impôts et ses CFE,
coordonnées de l'envoyé spécial qui recevrait des informations sur d'éventuelles exemptions et allégements fiscaux.

Dans le cas d'un agent immobilier commercial, il est nécessaire d'inclure dans la déclaration une autorisation du vendeur, c'est-à-dire un document écrit autorisant l'agence immobilière à effectuer certaines missions.
Une fois les formalités remplies, la microentreprise doit s’inscrire auprès du registre du commerce au registre des tribunaux de commerce. Un entrepreneur automobile ou un agent immobilier commercial obtient un numéro SIREN et un numéro RSAC. Il est donc possible d'échanger des activités immobilières commerciales.
L'inscription peut être faite sur les sites suivants:

Cette inscription coûte environ 27 EUR.

Agent immobilier commercial avec statut d'auto-entrepreneur

D'un point de vue juridique, on ne peut pas devenir un entrepreneur indépendant d'un agent immobilier, car cela n'est pas inclus dans le système micro-BIC et le système de franchise basé sur la TVA. Cependant, un agent immobilier commercial peut tirer pleinement parti du schéma de l'entrepreneur automatique. Ainsi, il est possible de combiner des activités rémunérées avec le statut de micro-entrepreneur. Il est également possible de maintenir les allocations de chômage.
Il n'est pas nécessaire de devenir un agent immobilier commercial. Le salaire d'un agent immobilier commercial avec le schéma d'un entrepreneur automatique diffère selon les tâches qui lui sont assignées par l'agent immobilier. Donc, il n'aura pas de salaire s'il ne fait pas de transaction immobilière.
Un agent immobilier qui assigne un agent immobilier commercial lui versera une commission pour les transactions immobilières.
Il existe deux catégories de facturation pouvant convenir à un agent immobilier commercial:

Un agent immobilier commercial doit généralement choisir un système BIC car son activité a une dimension commerciale.
Un agent immobilier commercial, en tant qu'indépendant, doit souscrire une assurance de responsabilité professionnelle pour couvrir le risque:

risque financier
dommages matériels,
blessures possibles.

Un agent immobilier commercial doit cotiser à la "Sécurité sociale pour travailleurs indépendants" pour les interdictions suivantes:

la santé
allocations familiales,
retraite
anticipation
formation professionnelle,
CSG.

L’un des avantages du statut d’auto-entrepreneur est que le régime lui permet d’approuver des installations de retraite en payant des cotisations de sécurité sociale et des impôts sur ce qu’il perçoit. De plus, les entrepreneurs indépendants sont assurés contre le chômage en cas de cessation d'activité. Cependant, la perte d'un contrat de travail peut être signée.

Si vous souhaitez commencer à vendre un agent immobilier auto-entrepreneur, Captain Contrat peut prendre toutes les mesures nécessaires, y compris vous inscrire au registre des agents commerciaux. Cette solution vous permet de vous concentrer sur le démarrage de votre propre entreprise et d’être en bonne forme. C'est une solution efficace, simple et rapide.

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